Pula dopłat programu „MDM” nie zostanie wykorzystana?

Najnowszy rządowy program wsparcia dla młodych – Mieszkanie dla młodych – wszedł w życie 1 stycznia 2014, niedługo będzie święcił półrocze swojego istnienia. Według najnowszych badań cieszy się nadal bardzo dużym zainteresowaniem. Już teraz wiemy że swoją popularnością przebije swojego poprzednika tj Rodzinę na swoim. Jednak mimo tego są bardzo małe szanse na wykorzystanie puli dopłat przeznaczonej na ten rok. Dlaczego?

Z analizy dotychczasowego półrocza działania MDM, wynika, że tylko w kwietniu liczba kredytów udzielonych w ramach programu była stosunkowo niższa. Jednak już w maju zainteresowanie ponownie wzrosło. Według danych podawanych przez Homer Broker, od początku działania programu (tj. od stycznia tego roku)  wpłynęło już ponad 7 tys. wniosków o dopłatę. Jest 22,3% z środków przeznaczonych na ten rok. Zawarto już 5 tys. umów, co wyraźnie pokazuje, że  popularność Mieszkania dla młodych jest znacząco większe od Rodziny na swoim. Bowiem w  poprzednim rządowym programie wsparcia dla młodych liczba umów podpisanych w tym samy okresie była ponad 3 razy mniejsza (jedynie 1,4 tys umów).

Czytaj dalej

Deweloperzy a „MdM”

Rządowy program pomocy dla młodych “Mieszkanie dla młodych” funkcjonuje już na rynku niespełna pół roku. Mimo że cieszy się dużym zainteresowaniem wśród potencjalnych kredytobiorców, to większość i tak odstraszają i zniechęcają limity dotyczące ceny za metr kwadratowy. Jednak deweloperzy znaleźli sposób by temu zaradzić.

W rządowy program wsparcia dla młodych “MdM” od samego początku wpisane są limity (pisałem o tym wcześniej w artykule “Limity w Mieszkaniu dla młodych”). Jednym z najbardziej kontrowersyjnych i wzbudzających najwięcej emocji jest ten dotyczący cen ze metr kwadratowy mieszkania, który miałby zostać objęty programem. Wychodzi bowiem na to, że straciłyby na tym największe miasta w Polsce (takie jak: Kraków, Wrocław czy Warszawa) w których cena za metr kwadratowy jest o wiele wyższa niż wskazuje limit. Najwięcej straciliby na tym deweloperzy, dlatego znaleźli na to sposób.

Czytaj dalej

„MdM” a budowa domu

W zakresie rządowego programu wsparcia dla młodych “Mieszkanie dla młodych”, można również starać się o dofinansowanie na budowę domu. Program zakłada nie tylko dopłatę dla tych którzy chcą kupić mieszkanie, ale również dla tych, którzy chcą wybudować własny dom.

“Mieszkanie dla młodych”, które cieszy się dużym zainteresowaniem wśród młodych chcących mieć własne M („Mieszkanie dla młodych to strzał w dzisiątkę?”), wspiera również zakup domu oraz budowę domu systemem gospodarczym. Zatem nazwa, odbierana dosłownie, może wprowadzić w błąd, bo program nie oferuje jedynie dopłat tylko dla tych, którzy chcą kupić mieszkanie. Na pomoc mogą również liczyć Ci, którzy chcieliby mieszkać poza granicami miasta lub na osiedlach domków jednorodzinnych.

Czytaj dalej

„MdM” – tworzenie „sypialni” dużych miast?

Najnowszy rządowy program wsparcia dla młodych “Mieszkanie dla młodych” wszedł w życie 2 stycznia 2014 roku. Dopłaty, które oferuje, mają pomóc młodym ludziom w znalezieniu wymarzonego lokum. Jednakże wpisane w nim limity wyraźnie ograniczają ten wybór. Czym to jest spowodowane?

Najbardziej kontrowersyjnym oraz najszerzej komentowanym limitem w programie “Mieszkanie dla młodych”, jest ten dotyczący cen mieszkań. By zostać objętym programem, należy wybrać takie lokum, którego cena za metr kwadratowy nie przekracza danej kwoty. Jest to jeden z podstawowych warunków, który należy spełnić. Jednak nie można oprzeć się wrażeniu, że ten kto zechce kupić mieszkanie objęte, będzie mieć dość wąską paletę do wyboru.

Czytaj dalej

Oprocentowanie kredytu hipotecznego a marża

Decydując się na wzięcie kredytu hipotecznego musimy zdawać sobie sprawę z kosztów, które są tym powiązne. To na co najczęściej zwraca się uwagę jest oprocentowanie. W zależności od banku, jego wysokość jest różna. Czym to jest spowodowane?

Każdego, kto zdecydował się na wzięcie kredytu hipotecznego, jak zły sen prześladuje słowo “oprocentowanie”. To ono powoduje, czy dany kredyt jest korzystny, czy też nie. To dzięki niemu możemy obliczyć, ile zarobi na nas bank. I to właśnie dzięki temu ostatecznie decydujemy się, badź nie, na wzięcie danego kredytu z konkretnego banku. Do najważniejszych determinantów oprocentowania należy zaliczyć marżę oraz stawka referencyjną.

Czytaj dalej